建物の定期点検
2020年06月14日 07時10分
毎年、建築士としての仕事の一つとして建物の「定期検査」を実施しています。
もうかれこれ5年程行っている作業ですが、「建物全体点検」は3年に一度、そして「設備点検」は基本的に毎年行う事が一応義務付けされています。
「設備点検」の項目には、換気測定や排煙装置点検、非常照明の照度測定、そして防火扉の点検等があるのですが、それぞれ業者とも連携が必要ですよね。
業者との点検等はある程度専門的に調査する事が出来るのですが、「建物全体」となると、あくまでも目視や簡易的な打診などの確認のみですので、どこまで責任を持って対応出来るのかは正直微妙です。
また、その指摘事項に対しても、その罰則規定や是正の強制力もありませんので、そういう意味では‟アリバイ検査”と言われても仕方が無いと私は思っています。
本来であれば、もっと厳密に作業しなければならないのでしょうし、その為の費用や時間も考慮しなければならないのですが、実際のところは建物オーナーのほとんどはそれを求めてはいないでしょう。
出来れば、あまりそうした建物に経費は掛けずに、収益のみを上げたいのが心情ですからね。
只時折、建物のちょっとした経年劣化等の不備による事故が発生したりしますが、そうなると責任問題ですし、場合によっては訴訟にまで及びますので、やはり定期的な点検はやっておきたいものです。
先月末、釧路で外部階段の手摺が外れた事による落下事故のニュースがありました。
詳しい経緯や、外れた原因等はよく分かりませんが、いざこうなってしまうと果たして点検等をどうしていたのかを問われる事となりますよね。
不慮の事故が起きる前に「定期検査」を御勧めしますし、ある程度の費用は、その保険料だと思ってもらえると良いのではないでしょうか。
さてと、今日は基本的にはプライベート活動となります。
仕事の方は相変わらず片付かずにいますけどね・・・。
昨日は札幌でも30℃を超えました。
今日も晴れの天気となりそうですね。
今日も1日元気に頑張りましょう！！
Have a nice day！！