栃木県のリフォーム相談窓口

おはようございます、mikikoさん。
工事自体は可能ですが、かなり慎重にされた方がよいですね。
と言うのも、現時点で色々されても効果がわかりにくいのは、断熱効果が出ていない…もしくはほとんど効いていないからだと思われます。
床暖をするにしても、床下の断熱をしっかりしておかないと、設定温度をどんどん上げないと効果がわからないので、光熱費を見てビックリ！！っていうことになるでしょう。
なので、床暖房にあてる金額を、サッシを2重にしたり、ペアガラスにしたり、色々な断熱工事を現地にて検討していく方が先決だと思われますよ。
　一応、質問に対しての回答は、工事は出来ます。
工事中はリビングは使えないと思った方がよいです。使いながらだと、その分工期が伸びていきます。工期は方法と職人の技量によりますが、１～2週間程度は見ておいた方がよいですが、あくまで、工事方法によるものが大きく、工事施工者の判断を仰いでください。
工事費は、100万円以上はかかるでしょう。(電気かガス、高品位の床材、安価な床材
といった仕様によっても大きく違います)

リフォーム会社：有限会社藤田ハウス

栃木県宇都宮市の設計事務所兼工務店、ヨシダクラフトの吉田と申します。一級建築士です。

質問を読ませて頂きましたが、「床暖房リフォーム」をする前に、「床の断熱リフォームと内窓の設置」をすべきだと思いました。


床が冷たいのは、床の断熱が効いていないからだと思います。また、床の断熱が効いていないということは、床と繋がる外壁と間仕切り壁の内部にも床から上昇気流が発生して、壁の断熱材も効いてないと想像できます。

キチンと断熱が効いていない状態で、「床暖房リフォーム」をしても「底の抜けたバケツに水を大量に注ぐようなもの」なので、また光熱費が「かかりすぎる」ことになると思います。

最初にやるべきことは、「底の抜けたバケツ」を修理すること。エネルギーの漏れを防ぐには「床下の断熱リフォーム」をしてかつ、費用対効果の大きな断熱リフォームである既存窓の内側に樹脂のペアガラスサッシを付ける「断熱内窓リフォーム」をすることが先決だと思います。

この2つは床や窓を壊さずにできるので、コスパが高いです。

去年、宇都宮市で床が寒いという方に、「床の断熱リフォーム」を行い、ブログを書きました。こちらをご覧ください。

【更新】床下から行う「床の断熱リフォーム」をする時は、防蟻再施工と防湿シート敷の同時施工がおススメ　http://yoshidacraft.net/14810/

リビングにエアコンと床敷暖房機があるなら、この2つの断熱リフォームを行えば、室内は暖かくなるはずです。

リフォーム会社：有限会社ヨシダクラフト

アイフルホームの星野と申します。
既に他社様が仰っておっられるように、床の断熱効果が無いに等しい状況なのかと
思われます。
当社としては、本当に床暖房まで必要なのか？と思います。
【お部屋を丸ごと断熱工事出来る】ココエコ　という商品のご用意があり、
お客様にご好評を得ております。下記に分かり易い動画が御座いますので、ご興味が
御座いましたらご覧ください。
www.youtube.com/watch?v=n5RcjHwsCSQ

是非１度、現場調査を行わせて頂ければ、詳細なお見積り・ご提案が可能ですので、
ご都合のつく日時をお知らせ下されば幸いです。
もちろん現場調査やお見積は、無料で行わせて頂きますのでご安心下さい。

心よりご連絡をお待ち申し上げております。

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宇都宮アイフルホーム株式会社
〒321-0151　栃木県宇都宮市下栗町2301－8　
　　　　　　　Ｒ&Ｍ事業部　　リフォーム課

　　　　　　　担当：　星野　浩一

【営業時間】午前9時～午後6時まで
【ＴＥＬ】028－656－5141　 　
【定休日】　 水曜・隔週火曜定休
******************************************************

リフォーム会社：宇都宮アイフルホーム株式会社

おはようございます、ミルクさん。
玄関の増築に関しても問題点で、工事に関しての問題点は通常
工務店などの工事をするところが最初に下見して、解決できない部分について
例えば通常以上にお金がかかるようなことがあれば、提示してくれます。
ですから、お客様が悩む事ではないですね。
　工事者からの視点としては、雨が家の中に入らないようにする事や、雨樋の水を流す経路だったりとか、他に邪魔になるものがないのか…などだと思います。～参考までに！

　お施主様が考えなければいけないのは、駐車や駐輪スペースが減ることがないのか、動線上不都合がないのか、工事中どこから出入りするのか…など工事中の事から、出来たあとに今までなかった玄関が出来て不便になることがないかなどを思い起こすといいかもしれませんね。

リフォーム会社：有限会社藤田ハウス

ミルク様
ご相談の登録、有難うございます。
玄関に限らず、現在の建物の面積を広げる工事は「増築工事」になります。
１０㎡以上の面積を増やす場合には役所への申請（建築確認申請）が必要になって
きますが、玄関ですので、そこまでの広さは必要ないかと思います。
勿論当社では、数多くの工事をさせて頂いております。

壁を壊す＝構造上重要な壁（耐力壁や筋交いが入っている壁）の場合は、基本的には
壊さないほうがよろしいかと思います。ただ、壊す壁を補強すれば大丈夫な場合も
御座います。新築されてから3年とのことですので、構造上どこかが傷んでいる等の
ご心配は不要かと思います。

一度、現地と図面を拝見させて頂ければ、ご提案・詳細なお見積が可能ですので、
ご都合のつく日時にお伺いさせて頂ければ幸いです。
お見積までは無料にて対応させて頂いておりますので、お声掛け下されば幸いです。

　　　　　　宇都宮アイフルホーム株式会社
　　　　　　　　　R＆M事業部　　　　星野　浩一

リフォーム会社：宇都宮アイフルホーム株式会社

こんにちは、Y.Kさん。
４年前に建築であれば、現行の断熱仕様レベルに近い仕様だと思います。
即、床暖工事…といくよりまずは、寒さの原因を考えるところからはじめましょう。
寒い…という考えられる理由のひとつが断熱材の仕様だったり、気密性能だったり色々考えられます。
今回、単純に床暖房を導入するに際して、床下の断熱だったり、壁の断熱がしっかりできていないのであれば、光熱費がとてもかかってしまう恐れがあります。
工事を請け負う側としましては、床暖房の工事を頼まれました…。
で、効率よく効くかどうかの検証はなかなか、考えてくれないものです。
と、いう事で、単純に床暖房の工事を…というより、予算や工期の事も考え
暖房をきかすための工事を考え模索してもらうところからスタートする方がよいかもしれませんね。

　実際床暖房の工事をするとなると、お察しの通り、一度　床材を剥ぎ取って床材変更などの必要はあると思います。
時間とコストがかかりますので、すでに寒くなっている今シーズンの工事は見合わせ、暖かくなってから計画や見積もりはされた方がよいでしょう。

リフォーム会社：有限会社藤田ハウス

こんばんは、餃子さん。
新しく回答者として、参加させてもらっている　愛媛県の藤田です。
先に余談かもしれませんが、２０畳という大きなお部屋なので、
昔の耐震基準などを考えると耐震補強も考えながら進めるとよいかと思います。
さて、配管の件ですが、給水や給湯は配管の距離とボイラーの容量などの問題があるとしても、工事としては可能だと思います。
問題になるのは、排水の経路が確保できるかどうかがポイントになるでしょう。
しかし、今は広々とした空間という事を考えると、工事方法はいろいろ考えることができるでしょう。
実際のお部屋のレイアウトや床の高さやボイラーの位置など、お部屋の使い勝手など
総合的に考えをまとめてリフォームを計画することが、使い勝手のよい住まいにすることにつながります。

リフォーム会社：有限会社藤田ハウス

いなかのママさん
ご相談内容、拝見しました。
和室の砂壁の件、「ボードを貼って柱との凹凸をなくしてその上に壁紙を貼るやりかた」等良くご存じのようですね。
仰るように、現在の砂壁を撤去して同様に砂壁やクロス（壁紙）にて仕上げることは
通常に行っているリフォームです。このお部屋は使用頻度も少ないようですし、
私個人的には吸放湿性のある塗り壁材（漆喰等）で仕上げることが宜しいかと思います。
現在は、ホームセンターさんに、その漆喰材も普通に売っておりますし、ご自分でも
施工することが可能な材料です。職人さんに依頼すると6帖の部屋で13~16万位かと。
床をフローリングに変更する工事に関しては概算ですが、6帖の部屋で15万位の工事費
かと思います。

ご心配点に関して、「古い家なので～」とのことですが、今回は水廻りを工事する
わけではないので、雨漏りが無い限り構造等の心配は要らないと思われます。
簡単な回答ではございますが、お役に立てれば幸いです。

　　　　　　　　　　　　宇都宮アイフルホーム㈱　　星野

リフォーム会社：宇都宮アイフルホーム株式会社

瓦は落ちてもまた差し替えればいいだけなのでそのままでいいですよ。
落ちた瓦を差し替える費用は、他の屋根材にリフォームするよりもよっぽど安いです。
瓦の耐震工事はありません。
コーキングを打って固めている会社もありますが、この間それが原因で雨漏りしている家がありました。
雨が漏っていないのであれば何もする必要はないですよ。
それに大地震が来るって事はそんなにないですからね。

リフォーム会社：有限会社カジカワ

sizukaさん

こんにちは。
介護保険のリフォーム助成を申請するにはケアマネージャーさん相談すると良いですよ。
申請書類にケアマネさんのサインが必要になる場合がほとんどですので確認してみてください。
業者さんのこともよく知っているはずです。

リフォーム会社：プラススタイル株式会社

玄関や廊下や寝室、浴室などには必要です！

リフォーム会社：株式会社ジョン石橋ビルダーズ

まきかさん

こんにちは。トイレ空間を広くすることはバリアフリーにとっては意味のあることですね。ドアは広めの引戸にしておくと良いです。万が一車いすが必要になった場合なども想定して備えるのも一つです。また壁の下地は補強してビス等で介護補助具などを固定できるようにしておくと良いです。そうすれば必要な時に取付が出来ます。

リフォーム会社：プラススタイル株式会社

はい。まるごと変えた方がいいです。
きっとどこかで水が漏れて周囲が腐っています。

リフォーム会社：有限会社カジカワ

そんなに必要ないです。
雨が当たりにくい軒が長い屋根ならコーキングが痩せてきたらコーキングくらいでいいですが、雨が当たりやすい軒の短い屋根なら塗装もやってもいいかもしれません。

リフォーム会社：有限会社カジカワ