東京都のリフォーム会社ランキング

まずは、インスペクション（既存住宅現況調査）を実施しましょう！
または耐震診断を実施しましょう！
弊社は東京都耐震診断建築設計事務所でもあります。
傾斜しているいないは、精密機器で測定し
そのうえで、簡易地盤状況やジャッキアップの検討を出来ればと思います。
お気軽にお問い合わせください。

ka.oさん、こんにちは。
マンションですので基本的には間取りを変えることは可能ですが
配管スペースなど移動できない空間があると出来ません。
間取り図や図面を拝見させていただければアドバイスできますので
必要な際はぜひご連絡下さいませ。

工事期間は、大凡、10日～2週間ほどです。工程は以下になります。

1.ご希望の商品・仕様・サイズなどを確定して、メーカーさんに発注
2.（※1）納品期日の連絡を頂きます。
（専属の職人さんに組み立ててもらうので、納品と組み立てを一緒に）
2が決まりましたら、その前3日程前から解体します。
1日目：解体撤去（大きさによりますが、大体1日ないし1.5日）（解体工事）
　　　　洗面室も絡みます。
2日目午前中：給排水管伏せ替え　午後から土間打設（※2）（設備工事・左官工事）
3日目：窓（開口枠）設置　内壁断熱材充填（木工事）
4日目：ユニットバスの設置及び給排水管接続（メーカーさん・設備工事）
5日目～：洗面室と浴室の間仕切り壁造作・洗面室の内装工事

そうすると、※1の予定も並行して、商品のご選択をされたほうがよろしいかと思います。
追記
※2：1Fにユニットバスを設置する際に業者さんのなかには、コンクリートブロックを置いて
納める業者さんもいます。
商品自体の重さが１００㎏前後・満水時の浴槽で２５０～３００㎏追加・人一人の重さを足すと最大で５００弱の重さが上記にかかります。
安全面を優先するのであれば、土間を打設してもらってください。
引き渡し後では、どうにもなりません。（各メーカさんもカタログ後記に記載しています。）
費用については、ご希望の商品と内容が決まりましたら、そのメーカーさんの定価見積もりに概略で0.8程かけた数字が総工事金額の目安です。（資材の搬入搬出経路・設置条件等が別に考慮され、白蟻による被害は、別になります。）

賃貸アパート、賃貸マンションでは、バストイレ別が必須条件のようになってきていますね。
3点式ユニットバスのお部屋は、もともとワンルームなどの小さな専有スペースのお部屋が多いので、バストイレ別へのリノベーションは計画が難しいです。

アップした画像は、横浜の女子大学生向けの築20年の鉄筋コンクリート４階建ての賃貸マンションで、ある時期24部屋のうち6部屋が埋まらない都市がありました。原因は近くに新築の同じようなマンションができたことと、木造や鉄骨造のアパートは家賃を下げ、激戦区となったことが原因と思われました。

私がオーナーに提案したのは、築年数も古く、３点式ユニットバスでは、同じ土俵に乗った場合は負けてしまう可能性があるので、他と差別化する意味で、デザイナーズ賃貸マンションとして募集するという案でした。

計画通りにリノベーションした結果、完成予想の写真を掲げたところ、リノベーション工事中にもかかわらず、満室になり、それ以降満室状態が続いています。

キッチンは、サンワカンパニー製のオールステンレスキッチン、トイレはタンクレストイレ、洗面台はガラスのボウル等、少し凝った作りにしています。

但しスペースの関係上、ユニットバスに隣接して、１．５ｍｘ１．５ｍのスペースに、脱衣と洗面、トイレを１室に配置していますので境がありません。

若い女性向けですので、逆にそれがおしゃれと映るようです。ターゲットによってはこの手法が通じない場合もあるので、ご相談いただければ、周辺の状況やターゲットを絞れるか？などでのご計画、ご提案は可能かなと思います。

http://www.e-medic.jp にも施工例をアップしていますので、ご覧いただければ幸いです。

現状を見てみないとはっきりとは言えませんが、話の内容からすると多分可能でしょう。
法的にはやはり見てみないと何とも言えません。
もしあらゆる条件が合えば、そんなに難しい工事ではないと思います。
出入りの大工さんや工務店さんに相談してみてください。
実力のある業者さんであれば、腕の見せ所だと張り切るはずです。

ユニットバスの壁はダイノックというフィルム張りで、見違えるように綺麗になります。
費用はプレーン色で１０万円位～です。宜しければご連絡ください。

はじめまして、ＤＪＢサポート株式会社と申します。

恐らくは今のベランダを残して新規にベランダを増設は可能かと思います。

その費用なのですが、ご加入中の火災保険を適用させてご負担を抑えて施工可能です。

増築の施工費用としては保険は使えないのですが、築年数から屋根等で火災保険と、ご加入されていれば地震保険が使える箇所が見つかるかと思います。
見つかれば保険請求し、下りた保険金をご希望個所の施工費に充てていただく。といった方法でいかがでしょうか？

一月ほどで保険金が下りますので、保険が下りてから金額によって工事内容をご検討いただければと思います。

弊社では保険適用箇所の調査から保険請求サポート、施工まで、お客様に費用のご負担をいただく事無く無料で賜っております。

ご検討のほど、よろしくお願い致します。

えだしん様

（株）朝日トータルマネージメントの高橋と申します。
現在の間取りが気になるところではありますが、エレベーターの設置まで考慮なされているということであれば、予算との比較で寝室を2階から1階に移すという選択肢の検討はいかがでしょうか。

現在1階にある居室との兼ね合いもあるかと思いますので、一度ご自宅を拝見させていただければより良い提案を提示できるかと思います。

ご検討のほど、宜しくお願いいたします。

初めまして、株式会社ホームトラストの坪山と申します。
奥行きが無いのであれば布団三つ折りにした寸法分、クローゼットの扉を移動して内部を拡張して、仕切り板で棚を作るのが宜しいかと思います。費用は10万位かと思います。

あきをさん　　様

私、（株）ウィズ建築事務所の小高と申します。どうぞよろしくお願い申し上げます。
まず２住戸の間仕切壁がコンクリートだとちょっと面倒です。あまり壊さない方が良いと
思います。ドアの開口一か所が良いと思います。
工事金額は概算で1,000,000円～です。
よろしければ一度現場を調査させていただけますか。
それではよろしくお願いいたします。

東京都北区豊島1-30-2-1201
株式会社ウィズ建築事務所
　　　　　　　　　　小高
ＴＥＬ：03-6915-4311
ＦＡＸ：03-6915-4312
Ｅ－mail :odaka_0411@yahoo.co.jp
http://www.wiz-kenchiku.jp/