
失敗しないリフォームの段取り
失敗しないリフォームの段取りとして、「リフォームの予算をしっかり立てること」、「打ち合わせの計画を立てること」、「施行前に必要な手続きを行うこと」が挙げられます。
リフォームに役立つ情報です。リフォームは普段から馴染みがないので、知識や情報に触れる機会は少ないはずです。そんなリフォームに関する情報を以下の項目についてまとめました。リフォーム前に参考にしてください。
リフォーム会社を選ぶ前に、しておいた方がいいことをまとめています。リフォームを成功させるために全体の流れや知識について頭に入れておきましょう。
失敗しないリフォームの段取りとして、「リフォームの予算をしっかり立てること」、「打ち合わせの計画を立てること」、「施行前に必要な手続きを行うこと」が挙げられます。
リフォームを行う前に、リフォームの目的・理由(故障や老朽化のため、長持ちさせるため、家族構成が変わるため、快適な住環境にするため)を明確にしておくとスムーズにリフォームを進めやすくなります。
イメージ通りにリフォームを行うには、初めに住宅に対する不満、改善点、要望からアイデアを出して情報収集を行います。イメージを伝えるための具体的な説明材料を用意したり、写真やCGを用いたプレゼンを依頼したり、リフォーム業者とのイメージをのずれを無くす準備をしましょう。
リフォームの種類として、「増改築」、「大規模修繕」、「設備工事」、「バリアフリー工事」、「耐震工事」、「省エネリフォーム」があります。リフォームの目的を明確にして、目的に合ったリフォームを行うようにしましょう。
リフォームの目的は主に、修繕・メンテナンス、機能性の向上、家族構成・ライフスタイルの変化などがあります。それぞれのリフォームのタイミングの見極め方をご紹介します。
住宅が老朽化で、リフォームか建て替えかどちらがよいのか迷うことがあります。ここでは判断基準となるポイントと、リフォームと建て替えに関するメリットデメリットをご紹介します。
リフォーム会社は日本全国に多く存在しています。リフォーム会社といっても得意としている分野やリフォーム会社の種類も違います。その中から優良なリフォーム会社を選ぶこともリフォームを成功させるポイントとなります。数あるリフォーム会社の中から優良なリフォーム会社を選ぶポイントをまとめたので参考にしてください。
リフォームを依頼できる会社は多くあり、タイプ別に得意分野が分かれています。希望にあった会社に依頼するためにも、そのタイプを知っておきましょう。
リフォーム会社の情報は公式ホームページやSNS、住宅雑誌、情報サイトなどで集めることができます。ショールームなどに足を運ぶことも重要です。
工事内容や顧客対応の「質の高さ」、工事費の「価格が適正」であることが信頼できるリフォーム会社のポイントです。
リフォームの現地調査を行わないとイメージとは違う仕上がりになったり追加費用が発生するなど、トラブル発生の可能性が高くなります。
公式ホームページの情報があまり記載されていない、特化型の専門店、格安を売りにしているリフォーム会社には依頼しないようにしましょう。
リフォーム会社とのトラブルを避けるためにも、見積書の確認やリフォーム会社との打ち合わせなどは充分に行う必要があります。
リフォーム会社に見積もりの取り方や、リフォーム会社に見積もり依頼する前の準備、また、取った見積もり書の見方についてまとめています。リフォームの見積もり書の見方を押さえておけば、法外な料金を請求されたり、リフォーム会社とのトラブルを起こさずに済む場合もあります。リフォームを成功させるためにご覧ください。
リフォームの見積もり額が予算オーバー時には、リフォーム工事内での優先順位を明確にして、予算内に収まるように再度見積もりを依頼します。場合によってはローンの利用も考慮する必要もあります。
リフォームは家族が暮らす家をより快適にするために行うものなので、家族全員の要望や意見を聞くことが大切です。
リフォームにかかる費用は工事箇所や内容、リフォーム会社によって異なります。大まかな費用を知り、予算内でどれだけできるか確認しましょう。
いくつかのリフォーム会社を決めたら相見積もりを取りましょう。見積書の書式や条件を合わせて依頼することで、比較がしやすくなります。
リフォームの現地調査には必ず付き添い、案内や説明、希望を見てもらいながら伝えることが大切です。書面にしておくことで伝え忘れもなくなります。
リフォーム会社を選ぶ際は打ち合わせの時の態度や言動、見積書のわかりやすさなどから判断しましょう。問題がある場合は依頼を見送ることも重要です。
リフォーム見積書には専門用語が多く記載されています。基本的な用語を知っておくことで、見積書をスムーズに確認することができます。
リフォーム見積書の見方や抑えておくポイントを知っておくことで相見積の比較がしやすくなり、トラブル防止にも繋がります。
リフォーム工事の規模によって、一時的な引越しや手続きの手数料などの見積書に記載されていない諸費用が発生する場合があります。
リフォーム会社と契約して施工が始まり、そして施工が終わったそれぞれの家庭でやるべきこと、注意点などをまとめています。施工が終わった後も検査をするなど、リフォーム会社とのやりとりまで踏まえてご説明しています。
リフォームにおいて、追加工事が発生して見積もりよりも多く費用がかかることが少なくありません。リフォームで追加費用が発生する理由と追加工事を発生させないためにはどうすればよいかを説明しています。
リフォーム会社との契約時、契約書とは別に確認が必要な書類があります。また、リフォーム工事の日程や工事費用などについても事前に確認をしておき、トラブルを未然に防ぎましょう。
リフォーム会社との打ち合わせがリフォーム成功へのポイントになります。打ち合わせ不足により、表記の認識のずれや思い込みが発生するリスクがあります。打ち合わせ時に確認すべき事を事前に用意しておきましょう。
リフォーム工事中は、毎日現場の清掃がされているか、衛生面での対策がされているかをできるだけ確認し、毎日工事の記録をつけるようににして、周辺環境への配慮を忘れないようにしてください。
リフォーム瑕疵保険に加入していると、リフォーム会社側が原因のリフォーム欠陥が起こった場合、欠陥を修繕するための保険金が支払われます。リフォーム瑕疵保険についての基本知識を説明します。
リフォーム工事が完了したら、希望通りのリフォームが行われているか確認するために、施主検査、第3者による検査(ホームインスペクション)、書類等の保管を行います。
リフォームのお金に関することです。リフォームローンや税金控除、補助金などについてご説明しています。リフォームのお金のことは専門性があって多様な種類があるので難しいですが、ここで分かりやすくご案内しているので参考にしてください。
リフォームにかかる費用を大まかに算出し、無理のない資金計画を立てることがリフォーム成功のカギとなります。ローンなどの活用も視野にいれましょう。
リフォームローンと住宅ローンはどちらもリフォーム時に利用できますが、融資額の上限や期間、担保の有無、金利、審査や手続きなどが異なります。
ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3タイプがあり、借り入れの金額や期間によって向き不向きがあります。
リフォームローンには有担保ローンと無担保ローンがあります。それぞれメリットデメリットを知り、自分にあったローンを見つけましょう。
金融機関が行っているリフォームローンは多くありますが、大きく「公的機関系」「銀行系」「クレジット会社系」の3つに分類されます。
「耐震」「バリアフリー」「省エネ化」「防災対策」を目的としているリフォームは、条件を満たしていれば補助金・助成金の支援を受けることができます。
リフォームの際、所得税や固定資産税の控除・減税が受けられる制度があります。条件や控除額を知って有効活用しましょう。