リフォームの現地調査はとても重要

現地調査の「現地」とは、リフォームを行う予定の住宅、つまり施主の自宅のことです。「調査」とは、リフォーム会社がリフォームのプランを考案し、工事内容の詳細や費用の明細を決めるために行う調査のことです。

現場では、主に住宅の間取りや寸法の確認、傷みや劣化具合の確認を行ない、施主から詳しい要望や現況に対する不満などを聞き出します。

調査の結果については、「見積書」という書類にまとめられて施主に提案されます。施主は、会社側と打ち合わせを行いながら見積書の内容を検討して、その会社に工事を依頼すべきか判断します。

リフォームにおける現地調査の重要性について

現地調査は、リフォームにおいて非常に重要です。そこで、現地調査の必要性について説明します。

現地調査は必要不可欠

比較的小規模でそれほど難易度の高くないリフォーム工事の場合、詳しい現場調査を実施しなくても、建築設計図面や多少の現場写真があれば見積書の作成は可能です。しかし、補修面に関しては状況を確認してみないことには、どのような補修方法が合っているかがわかりません。実績と経験が豊富な会社であっても、確認は必須です。

たとえば住宅に何らかの手が加えられているなどして、新築時の設計図面とは異なった状態になっている箇所がある可能性もあります。工事の段になって、見積もり時に想定していなかった状況が発覚すれば、対応するために追加費用がかかることもしばしばです。

現地調査を行わないとどうなるか

もし現地調査行わない場合、いざ工事を終えてみると当初に要望していたイメージとは異なる仕上りになってしまうケースも少なくありません。たとえ、施主が電話やメールで住宅の現況や要望を詳しく説明していたとしても、施主のイメージが正確にリフォーム会社に伝わらないこともあります。

このことから、現地調査を行わずに見積もりをとることは、施主と会社との間にトラブルを生じさせる要因となりうるため極めてリスキーだということが分かります。適正な見積もりを取るためには現地調査は必要不可欠です。

現地調査はプライバシーに踏み込む行為？

正式に工事を発注するかわからない段階では、リフォーム会社に自宅を見せることを躊躇する人もいます。現地調査とは、ある意味施主のプライベート、プライバシーに踏み込む行為であり、なかには快く思わない方もいますが、その点はリフォーム会社側も心得ており、誠実な業者であれば施主に十分配慮しながら調査を行います。

現地調査を依頼するリフォーム会社の決め方

リフォームは、相見積もりを取って複数のリフォーム会社を比較した上で発注業者を選ぶのが基本です。見積もり作成には欠かせない現地調査を、複数の会社に依頼することとなります。

依頼するリフォーム会社を決める際のチェックポイントをご紹介しましょう。