トイレの増設はどれくらいの工期や予算が必要でしょうか？

Question

現在は4人家族で2ＬＤＫの賃貸マンションに住んでいます。
頭金もそんなに貯めておらず、稼ぎも少ないため、新築ではなく中古住宅を検討しております。
子供たちがまだ小さいので現在はあまり心配ないのですが、稀に1つしかないトイレの取り合いになることがあります。（息子3才）
中古住宅を検討しているとトイレが2つの物件もあるのですが、いいと思った物件はトイレが1つだったりします。
2階にトイレを設置するとしたらどれくらいの予算でどれくらいの工期が必要になるのでしょうか。

株式会社希望設計 · Accepted Answer

第一くんさんへ

トイレは確かに2箇所あると大変便利ですよね。
使用する時間帯が大体の方は生活パターンが一緒なので、例えば朝の出掛け前などは込み合うといったお話はよく伺います。

そこで増設を検討する場合、まずトイレの場所の確保ですが、最低でも0.75畳から1畳の広さが必要ですので、収納となっている場所や部屋の一部を区切らなければなりません。
出来れば廊下やホールから直接入れるのがベストですので、そうなると位置的な部分は限られてきますよね。
併せて、気にしなければならないのが、給水と排水の設備が必要ですので、その配管が可能かの検証も必要となります。特に難しいのは汚物を排水する配管なのですが、直径100㎜の塩ビ管をどのように設置するか・・・。
その他、換気扇や電気配線、場合によっては床や壁の補強修繕、窓の有無等によっても工事内容は大きく左右されます。

建築工事の場合、「絶対出来ない」という事はほとんどありませんが、難しい工事は高額となっていく可能性も高いです。

御質問にある予算についてですが、前述の様な条件をクリアして行く為の費用と考えると多分50万以上は確実、場合によっては100万を超える可能性も有るかと思います。
また工期ですが、こちらもその規模によりますが、仮に100万の工事だとしても計画的に進められれば1～2週間もあれば十分出来るかと思いますよ。

事のついでのお話だったのですが、中古住宅を購入される場合には、こうしたトイレのリフォームを検討するには新築当時の「図面」が有るのと無いのとではかなり検討する場合において情報量が違いますので、必ず図面の有無を確認し貰って下さい。
この売り買いのタイミングで紛失する場面がとても多いので要注意です。

併せて、必ず建物には「確認申請」という書類が存在します。
その書類の有無も確認した方が良いですね。
「確認申請」書類は人間で言えば「出生証明書」みたいなものですから、とても大事な書類です。

で、もう一つ、この春から中古住宅の売買には住宅診断が成されたかどうかの告知義務も成される様になりました。当然に住宅の健康診断みたいなものですから、住宅診断が成されていない場合には行った方が無難だと思います。

もし宜しければいつでも御問い合わせ下さい。

御参考頂ければ幸いです

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