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リビングを区切って部屋数を増やしたい

MARIA-Kさん

3年前に新規でマンションを購入しました。
家族構成は主人、私、子供２人です。
３LDKの間取り設計に対してリビングを広くとるため壁を作らず、２LDKの間取りで発注し現在住んでいます。現在は夫婦の寝室、子供部屋の割り振りで、子供はロフトベッドを２つ並べて使用しています。
この度、３人目の妊娠がわかりました。
上の２人は男の子、３人目は女の子の予定で、やはり３部屋必要だったと後悔しています。
本題ですが、当初の設計のようにリビングと部屋に分けたいのですが、予算はおいくらくらいが相場でしょうか。
元々部屋にする予定だった設計なので、部屋にする予定のスペースは窓もあり、エアコン取付も可能なスペースです。まっすぐ平行に壁を取り付けることも可能です。
ただ、子供はいつか巣立つものなので、完全個室の壁を作るか、レールだけ引いてカーテンやパーテンションのイメージで区切るのみにするか悩んでいます。
メリットデメリットと共に、コスト面も含めて検討したいのでアドバイスをお願いいたします。