リノベーション(スケルトン・全面リフォーム) | 集合住宅(アパート・マンション)
マンションスケルトンリフォームのだいたいの工期と費用について
がんだむさん
駅に近い場所にリフォームを前提で中古マンションを購入しました。リフォームして改善したいのは、収納場所を増やす事、夫婦それぞれの寝室が欲しい事です。
そこで、収納や壁を取り払って間取り変更をするのであれば、スケルトンリフォームがいいのではないかと友人に助言を頂きました。
確かに、少しづつやるよりは一気に好みの間取りなどにしたほうが手っ取り早いと思い、スケルトンリフォームを考えるようになったのですが、どのような工事が必要になってくるのか、費用はいくらくらいなのかが全くと言っていいほどわかりません。
ここでお聞きしたいのは、リフォーム内容などにもよるのでしょうが大体どのくらいの費用がかかるのか、工期はどの程度見ておいたほうがいいのか教えて頂けると助かります。
マンションは築12年
面積は84㎡
8階建ての8階
間取りは現在3LDK→リビングとそれぞれの広い部屋を確保し2LDKにしたい。
リフォーム会社の回答
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港南区にある会社ですが、都筑区周辺のマンションのスケルトンリフォームは数多く手がけています。
設備や内装材の仕様、壁造作の量などによって、価格は変わってきてしまいますので
一概にいくら、とは言えませんが、過去のスケルトンリフォーム事例で言うと。。
あざみ野
1. 1973年築 SRC造
2. 住居専有面積 63㎡
3. 間取り 3ＬＤＫ
4. 洋室１をリビングと一部屋にするため、壁を取り払ったので 2ＬＤＫ
浴室、キッチン（食洗機有り）、間仕切り扉、設備全て交換、照明器具取替え
内装クロス張替え、床フローリング張替え、その他塗装など
5. 金額 約470万（税抜）
逗子
1. 1977年築 RC造
2. 住居専有面積 68.5㎡
3. 間取り 2LDK
4. 2LDKから1LDKへ間取り変更
リビングに隣接している和室の壁を取り払い、リビングを広げた
浴室はUB、キッチンは造作、床フローリングは無垢材
壁天井クロス張替え
ウオークインクローゼット 棚造作
5. 金額 約775万（税抜）
あざみ野の方の仕様は、不動産業者様がオーナーでしたので
好みが片寄らないように、中ぐらいのレベルのものを入れています。
逗子の方の仕様は、自然素材にこだわりのあるオーナー様でしたので、
天井や床に無垢板、家具や収納を多く造作されたため、
高額になっています。
このような事例から、お客様の選ばれる仕様や間取りによって
かなり金額は変わってきてしまいます。
ご参考になれば幸いです。ありがとう2016年9月29日 11時43分
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工期について
あざみ野 18-20日間 祝日と日曜日などを入れると約1ヶ月
逗子 25-30日間 祝日と日曜日などを入れると約1ヶ月半
大体の目安でお考えください。ありがとう2016年9月29日 11時49分