お風呂・浴室・バス | 集合住宅(アパート・マンション)
中古マンションの浴室リフォームについて
O.Nさん
中古のマンションを購入したのですが、浴室の壁がタイル張りで入居時からタイルのひび割れがあり、上からの荷重がかかって歪んできているのか盛り上がってきているところもあります。タイルの目地のゴムのようなものも剥がれて垂れてきているのですが、浴室の壁のみのリフォームはできるのでしょうか？あと、きちんとレールの掃除をしているにも関わらず浴室入り口の折り戸が開きにくいのですが、ドアだけの交換で治るものでしょうか。
リフォーム会社の回答
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O.N 様
ユニットバスの場合、壁だけの修繕は基本的には出来ませんが、文面から推測しますと、ユニットバスではなく、在来浴室若しくはハーフユニットバス等だと思いますので、壁だけの修繕は可能かと思います。
タイルの一部が盛り上がってきているのは、上部からの荷重がかかっている訳ではなく、単に下地との接着性に問題（劣化等）が生じ、浮いてきている状態だと思います。
入口の折戸に関しては、調整等で改善する可能性もありますが、カバー工法等の施工方法で折戸を交換する事も可能です。
現状のアルミの枠はそのまま残存し、折戸の建具のみを取外し、既存のアルミ枠の上に被せるような形で新たな建具枠を取付けて、新規折戸を設置する方法です。
枠の上に枠を被せるので、現状の折戸よりも上下左右15～30㎜程度大きさが小さくなります。
いずれにしても、壁のタイルがその様な状態ですと、防水性に問題が生じて下階への漏水事故にも繋がる可能性もありますので、一度お近くの専門業者に相談して調査してもらって下さい。ありがとう2024年11月12日 15時56分
この投稿は、2024年11月5日時点の情報です。現在とは異なる可能性がありますので、ご自身の責任のもと参考にするかご判断くださいますようお願い致します。