外壁補修のベストなタイミングを教えて欲しい。

リフォーム会社の回答

• 

  株式会社アラキ工務店一級建築士事務所

  • 京都府
  • 京都市右京区

  対応地域（滋賀、京都、大阪）

  どんなサイディングを張られているのか、建物の形状がどうなのかなどがわからないので、一般論でお答えします。
  
  色が褪せているからといって、また、苔が生えているからといって、必ずしも、雨漏りするわけではありません。
  （もちろん、綺麗に塗り替えたほうが、気持ちがいいですが）
  
  但し、被膜が無くなってくると、外壁に当たった水が染み込むことがあるので、注意が必要です。
  （手で触ったら、白い粉がつくようなら要注意です）
  
  注文住宅の場合、通常、通気胴縁が入っています（隣地の隙間が狭い場合は別）。
  なので、すぐに雨漏りはしないと思うのですが、その場合は塗り替えをお勧めします。
  
  塗り替える場合は、せっかく足場を組むので、屋根の点検や、樋・庇の塗装、電気配線の始末なども一緒にする方がお得です。
  
  当社の場合は、大体２０年くらいまでには塗り替えられる方が多いです。
  なお、建築当初、耐候性のあるサィディングを選んでおられる場合は、もう少し長持ちすることもあります。
  
  --- --- ---
  
  数年前の高槻・茨木あたりに起きた地震では、建物は大きく揺れたでしょうか？
  
  もし、大きく揺れて、サイディングにクラックが入っていたり、継手が浮いてきている場合は、塗装だけでなく、サイディング自体を補修したほうがいいです。

   ありがとう

  2024年12月7日 12時04分

  通報する