増築を繰り返した家の部屋数を減らしたい

リフォーム会社の回答

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  有限会社鈴木商事

  • 新潟県
  • 新潟市中央区

  対応地域（新潟）

  長年の生活を共にしたご自宅は、愛着がひとしおですよね。
  世代が代わり、生活様式もかなり変わっております。その中で、増築や改築を経た今、新たに減築を伴うリフォームは、出来るといえば出来ます。ただ、「仕上げ材をはがさないとわからない」等見えない費用が掛かることは、容易に想像できます。あと、構造（人間でいう骨格）に増築などの工事の際に必要最小限の欠きがあるはずですので、
  補強や取り換え・添え部材も絡んできます。
  そういった理由から、建て替えた方がいいかもしれません。
  また何かございましたら、いつでもお声がけください。お待ちしております。

   ありがとう

  2025年5月9日 19時33分

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  株式会社SKホームやまと

  • 神奈川県
  • 大和市

  対応地域（新潟、東京、神奈川）

  結論としては、基本的にリフォームは可能です。ただし、事前調査と計画が非常に重要になります。
  
  ■ 注意すべきポイントと対策
  1.構造（耐震）調査の実施
  増改築を重ねた住宅では、構造に一貫性がなくなっている場合があります。
  壁の位置や梁の強度、基礎の状態を専門家が調査（構造診断）することが必要です。
  必要に応じて「耐震補強」を提案されることもあります。
  
  2.図面の有無
  古い家では図面が残っていない場合もありますが、現在の構造を正確に把握するために**現地調査と図面化（現況図作成）**を行うことが多いです。
  
  3.水回りの移動や間取り変更
  キッチンやリビングを広くする場合、水道管やガス管、電気配線の変更が必要になることがあります。
  現状の配管経路と構造次第で、自由度が変わります。
  
  4.建築確認申請の必要性
  一定規模以上の改築・増築では、「確認申請」や「既存不適格建築物への対応」が必要な場合があります。
  
  5.バリアフリー・断熱性向上も検討を
  ご両親やご自身の将来を考えると、段差の解消や断熱材の補強なども、併せて検討するのがおすすめです。

   ありがとう

  2025年5月15日 16時57分

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