屋根 | 屋根葺き替え | 戸建て
屋根の葺き替えと外壁の張替えは必要だと思いますか
yukio280502さん
もうすぐ築30年になる木造の家のリフォームを考えています。
外壁は土壁なのですが、一度も塗り替えたことはないので、
まず外壁を塗り直してもらおうと業者に見てもらったところ、張替えを勧められました。
そこまでは想定内だったのですが、
足場を組むのでついでに屋根も葺き替えた方がいいと言われてしまい
両方やってもらうとなるとかなり高額になるため躊躇しています。
ちなみに屋根は、瓦がずれているそうなのですが
雨漏りなどの問題はありません。
（瓦のずれは写真で確認できました。）
業者の言う通り、両方一新してもらった方がいいのでしょうか。
築30年にもなると、塗り替えでは意味がないのでしょうか。
リフォーム会社の回答
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リフォーム会社
どうせ足場を架けるなら一緒にやったほうがトータルコストは下がります。
が気になるのは築30年で土壁ですか？現状は漆喰か何かですか？
立派なお家と察しますが、どの様にリフォームするかが大事だと思います。
瓦屋根＝危険みたいな事をいう業者には気を付けてください。商売っ気が強い可能性が。
瓦は点検が必要ではありますが、壁や屋根、構造も含め相談してみてはいかがですか？
リフォームといってもいろいろあります。設備機器の交換や内装の模様替え、間取りの変更や増減築、外装の化粧直しやリノベーション。
築30年まだまだこれからではないでしょうか。本当に痛んでしまっているなら早急に対処するべきですが、どうリフォームをしたいかを決めてから相談すると良いと思います。ありがとう2016年6月29日 21時14分
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お世話になります。
外壁は何で仕上げられているのか？また現状の状態はどうなのか？によってメンテナンスの方法が大きく変わると思われますので、塗り替え（塗装？漆喰？モルタル？）が可能かどうか判断が出来かねます。
もし、シックイやモルタル外壁で割れが酷いようでしたら、補修よりも別の素材での張替え工法を選択する方が、コスト面や将来的な不具合の発生を考慮すると良いのではないかと思います。
屋根については、重い瓦を軽量瓦に葺きかえれば、地震対策にはなりますが、雨漏り対策だけであれば、修繕するなどの別の選択肢もあると思われます。
とりあえず、地元の専門業者で外部診断をしてもらうことをお勧めします。
弊社では、無料で外装診断を行っていますので、お気軽にお声がけ下さい。ありがとう2016年6月30日 11時20分
