屋根葺き替え | 屋根 | 戸建て
屋根を葺き替えるか塗り替えるか
ドフラミンゴさん
築12年の家の屋根塗装を検討しているのですが、迷っていることがあります。
ネットで検索もいろいろしたのですが、よくわからなかったのでこちらにご相談しました。
築12年の戸建て住宅でそろそろ塗り替えをと思っています。
ですが、よく見ると、割れている部分やコケがいくつか見受けられます。建ててから塗り替えはもちろん、メンテナンスも行っていません。
この状況の時は、塗り替えではなく葺き替えでしょうか？
ちなみに切妻ストレート屋根です。
リフォーム会社の回答
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屋根工事の観点からお応えさせて頂きます。
築年数から考えまして、葺き替え工事は早いと思います。
今現在の、割れている大きさや割れている数、コケの生え方によって葺き替え時期は、
変わりますし、そして地域や建物の建築されている場所などの条件によっても、変わってくることをご理解ください。
スレート瓦は、築２０年以上のお宅でも、ノーメンテナンスの家もあるぐらいです。
そのお宅でも、雨漏れ等の不具合が出ていません。
なので、１０年経過したからといって、急に屋根材も痛みませんし、急に雨漏れもしません。
メンテナンスは必要ですが、過度のメンテナンスは逆効果になる場合があります。
最近、１０年経過したら、急に屋根材がダメになると言って、営業されることや、ネットなどで書かれていますが、私たち家を建てているもの人たちは、１０年の保証期間が過ぎて、急にダメになるようなものは使用していないと思っています。
適切な時期に適切なメンテナンスをするようにしてください。
今回の場合は、気になられるのであれば、補修後に塗装をお勧めします。
メーカーのメンテナンススケジュールも、１０年ごとの部分補修となっています。補修する箇所が無ければ、何もしなくても良いとなっています。
美観上必要な場合は再塗装となっていますので、汚れなどが気になって、ご予算があるのであれば、塗装をされてもいいと思います。ありがとう2016年7月23日 11時37分