ガレージ・車庫・カーポート | 戸建て
コンクリート製ガレージの補修について
一馬さん
築35年の家屋です。階下にあるコンクリート製のガレージの補修についての質問です。
雨が降るとガレージ内の天井部分に水が浸み出してきているような部分が数か所あります。ボタボタと水滴が垂れてくるほどではないのですが、コンクリートの白華が発生しています。パラパラと白い粉が落ちてくるのは不快なので、これを補修によって水が浸み出してこないようにできるでしょうか。また、かかる費用はいかほどでしょうか。ガレージの大きさは幅3メートルほど、奥行き5メートルほどです。
リフォーム会社の回答
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こんばんは、一馬さん。
私の思っている状況と実際の状況が同じかどうかはわかりませんが、
コンクリート部分の水を受ける部分の防水がキチンと機能してないのですね。
白華現象がでているのですから、比較的長い時間をかけて少しずつ水が漏れている可能性があるような感じです。
コンクリートの屋根部分にあたるところの防水や水切りなど、雨の侵入が疑われる部分のチェック、そして補修ややり替えが必要になると思います。
費用は現状の状態から方法等を模索、そして見積もりして決定しましょう。
費用は数万円では納まらないかもしれませんね。しかし、放っておくより
鉄筋が膨張して破裂する前に、早急に原因の確認補修等を行ってください。ありがとう2018年12月25日 21時58分
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コンクリートに防水性能はありません。
経年劣化か、地震によりクラックが入り
内部の鉄筋が錆て膨張し、コンクリートが爆裂し始めています。
すでに低圧注入での補修ではなく高圧注入による補修が必要であり
外部からは施工できないので、内部のみの補修です。
費用は（株）藤田ハウスの方がご回答している通り
数万円ではできません。
取り急ぎご予算としては30～50万円（税別）想定されたほうが良いです。
放置しておきますと、より一層悪化していくことは間違いないので
早めに処置されることをお勧め申し上げます。
弊社は、このような案件にも対応しております。ありがとう2018年12月26日 13時31分