バルコニーをサンルームにリフォームしたいです。

建売で買った住宅の2階にある東南向きのバルコニーの使い勝手が悪いので、サンルームにしたいと思っています。
畳2畳ほどの広さがあり、上は完全に屋根で覆われていて、東と南に開口部があってその間を柱で屋根を支えている感じになっているので、開口部2カ所にに窓を付けるだけで簡単にサンルームにできると思っていましたが、建売の施工会社からは結構大変な工事になるからやりたくないと断られ、施工会社以外でリフォームすると10年保証が適用されなくなると脅されました。
本当に10年保証が効かなくなるほどの大掛かりなリフォームになるのでしょうか？
使い勝手が悪いのにそのように言われて10年は何も手がつけられないので、なんとかしたいです。