築30年超の戸建て耐震補強の優先度

リフォーム会社の回答

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  有限会社鈴木商事

  • 新潟県
  • 新潟市中央区

  対応地域（新潟）

  初めまして。同じ新潟市で工務店を営んでいる（有）鈴木商事と申します。
  最近では地震が頻発していつ落ち着くのか、平穏な生活は？と思う次第です。
  さて、本題ですが
  弊社では、「足下をしっかりして、上を軽くする」事をお伝えしております。
  従って、足下である基礎を強固に、屋根を軽くした組み立てを考えます。
  
  築30年とのことですので、恐らく鉄筋は入っている基礎かと思います。いわゆるRCの構造体となります。
  状況にもよりますが一般的な対応年数が50年と言われております。その基礎を後20年ある。とお考えなるか、
  20年しかないとお考えなるかで補強の必要性も検討材料になります。
  
  大きさや家の造り（例：総二階又は一部二階建てなど）が解りませんので正確な数字が出ませんが
  40坪の住宅で例えた場合、和瓦の場合大凡5トンほど上に乗っかっている状態になります。
  それを鋼板葺きに替えると大凡1/3～1/4になります。それだけでかなり優位になります。
  
  耐力壁の増減や構造駆体（梁など横架材や柱）の補強はお住まいの間取りなどで変わっていきますので
  診断をしてからの方がよろしいかと思います。

   ありがとう

  2025年3月25日 11時15分

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• 

  株式会社ジョン石橋ビルダーズ

  • 東京都
  • 世田谷区

  対応地域（新潟、東京、神奈川）

  まずは、耐震診断です！
  既存の住宅の1階/２階の平面図を作成し、大壁や真壁、屋根などの確認を行い
  構造計算をして、数字で既存木造住宅の数字で表し、弱さを知ります。
  　その結果により、補強方法を考えて提案します。
  屋根が瓦なら、軽くした方が良いです！
  柱と土台の【ほぞ抜け】防止に、後付金物を設置するのも重要です。
  https://www.youtube.com/watch?v=C5ReiFaxMBo
  耐力壁の補強
  https://www.youtube.com/watch?v=0DVjaDCB7TA
  日本の建築基準法は
  地震発生時に【避難】出来る事が大前提です！
  座屈倒壊回避の為に、１室だけでもシェルター状況に
  するだけでも違います！

  

   ありがとう

  2025年4月5日 09時19分

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