二世帯住宅 | 戸建て
2部屋を1部屋にリフォーム。キッチンを入れて二世帯として使用することは可能でしょうか。
りんちゃんさん
木造20年の２階建て住宅のリフォームについてのご相談です。
2階の6畳の部屋2つを、12畳の１つの部屋として使用したいと考えております。
またその部屋にキッチンを設け、2世帯のように１階と２階にそれぞれキッチンを配置する間取りを希望しております。
木造の場合、2つの部屋を1つにすることは簡単にできるのでしょうか？
また、現在水回りの設備が通っていない部屋にキッチンを設ける場合、システムキッチン代とは別に費用はどれぐらいかかるのでしょうか。宜しくお願い致します。
リフォーム会社の回答
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りんちゃんさん
2世帯についての御相談ですね。
6畳二間を一つにすることは可能です。
もちろんキッチンを設置することも可能ですが
給排水の配管経路が大切になります。
床下（一階から見たら天井裏）にするのか、
もしくは外壁側に抜いてしまって外に配管をするのかです。
それによって工事範囲や方法、金額も違ってきます。
りんちゃんさんのお家に合った方法が一番大切ですので
リフォーム会社にご相談なさってみて下さい。ありがとう2017年4月18日 18時56分
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設計事務所併設の建設会社の立場でお答えしますが、りんちゃんさんが、部屋を広げるために取ろうとしている壁が、筋交いや面材補強をしている構造壁の場合は、それを取ることにより家の構造バランスを崩します。
構造壁で無い場合はとりあえず部屋を広げることは可能です。
構造壁の場合は、解析ソフト（持っている業者と持っていない業者があります）で取った場合の建物全体の耐震診断をしたほうが安全です。
構造壁を取った場合、建物全体のバランスが崩れますので、他の壁などに構造バランスをとるために、補強を追加します。
これも解析ソフトで簡単にできます。
当社の持っているソフトでは、震度6強の地震に遭遇した時の建物の揺れや地震後のシミュレーションがアニメで見る事ができますので、そのような解析ができるかを業者さんに聞いてみるのも良いのではないでしょうか？
今回の例とは少し違いますが、木造住宅の補強前と補強後の耐震シミュレーションのアニメーションムービーをアップしております。
ご興味があればぜひご覧ください。
施工も当社でする場合（大磯くらいまでは施工エリア）は解析は無料ですが、りんちゃんさんのお住いの湯河原町は少し施工エリア外ですかね～？
確認申請図面上での耐震解析だけなら、有料（10万円程度）になりますが、「耐震診断と補強個所と補強方法の設計及びアドバイス」をメールでやり取りすることは可能です。それを基に施工業者を選択するのも手でしょうか？
当社が（私が作成）アップしたYoutubeのムービー「耐震診断から耐震設計、耐震補強後のシミュレーション 」をご覧ください。
https://www.youtube.com/watch?v=PCYlL5MwFNsありがとう2017年4月26日 12時46分
