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洗面脱衣所の内装を替えるリフォームについて

waoaoさん

築25年以上のマンションの洗面脱衣所の床と壁を綺麗にするにはどうしたらいいか悩んでいます。
壁はお風呂場の換気が上手くできていないからか、カビていたり壁紙の角がはがれてきているところがあります。床は以前相談した内容と被るのですが、床面と開き戸の枠が同じ高さではないので躓きそうになる小さな段差があります。
そこでいくつか質問したいです。
1.25年以上変えていない場合、壁にカビが発生したり壁紙の一部がはがれてくることは普通にありえることですか？
2.換気があまりうまくできていない場合、カビなどの強い壁紙などはありますか？普通の壁紙とどのくらい効果が違いますか？
2.床面と開き戸の枠の高さを同じにしたいと考えた場合、差が1センチもないと思うのですがぴったり合うタイルなどを見つけるのは難しいでしょうか？

よろしくお願いします。