増築・改築 | 戸建て
3階バルコニーをサンルームor居室に
1IqtNkvsさん
木造3階建てです。
建売で買ったのですが、三階南側にそこそこ大きなバルコニーがあります。
ですが、外干しすることもない生活なので(ドラム式＋部屋干し)ほぼ使ってないです。
その割にカメムシや蜂が来て嫌な思いばかりしています。
バルコニーを潰して部屋にしたり、サンルームにすることは可能ですか？予算はどれくらいでしょうか？
ちなみに二階はバルコニーやベランダはなく、三階北側にも小さなベランダがあります。
リフォーム会社の回答
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卒爾ながら申し上げます。
屋根を作るのは増築行為にあたり確認申請が必要です。
既存の建蔽率・容積率を確認願います。
恐らく、建蔽率容積率はオーバーしていると思われます。
つまりサンルーム施工は不可です。✖
屋根があるので増築行為となり勝手に施工した場合は
違法建築になりますので御留意願います。ありがとう2026年8月4日 14時43分
この投稿は、2026年7月29日時点の情報です。現在とは異なる可能性がありますので、ご自身の責任のもと参考にするかご判断くださいますようお願い致します。