増築・改築 | 戸建て
ルーフバルコニーを潰して部屋をつくれますか？
gannnnnzaaaaさん
今住んでいるところは、2階建ての木造住宅（築16年）です。
間取りは、
【1階】
車庫（2台置けます）
LDK約11帖
トイレ
洗面所
浴室
【2階】
納戸約4帖
洋室約8帖
ルーフバルコニー（車庫の真上）
バルコニーが魅力で購入した家だったのですが、やはり部屋をもう一つだけ増やしたいので、バルコニー半分くらい潰して部屋にしたいです。難しいでしょうか？
部屋は6帖から8帖くらい欲しいです。
第一種低層住居地域。建ぺい率40％、容積率80％です。
部屋を作れるのかどうかと、どのくらいの費用がかかるものなのか教えて下さい。
リフォーム会社の回答
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gannnnnzaaaa様
第一種低層住居地域。建ぺい率40％、容積率80％で
現状はいくつの数値でしょうか？
増築になりますので。
違法建築になる場合が想定されます。
キチンと建築設計事務所に依頼されて計画されることをお勧めします。
違法建築物は建築業許可を取得している会社は施工しません。
何故なら施主がOKしても施工会社が役所から解体命令をされるからです。
６～８畳間と言えども仮設足場や外壁、屋根、鋼製建具、電気工事など
様々な工事工種が関わります。
３００～５００万円（税別）の予算を想定された方が良いでしょう。
ありがとう2017年1月4日 17時31分
この投稿は、2016年12月27日時点の情報です。現在とは異なる可能性がありますので、ご自身の責任のもと参考にするかご判断くださいますようお願い致します。