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築70超の木造住宅でも雨漏りは修繕できますか？

もりさとさん

現在築70年超の木造住宅に自分と実母の2人で暮らしています。約70坪の土地に母屋と小さめの家が2件並立しており、いずれも2階建てで雨漏りがひどく、全体的に傷みがひどい状態です。

今後この2棟の戸建住宅を修繕しながら住み続けるか、新築として建て替えるか。または土地と住宅ともに売却して他の地域に住み替えるか、どれが得策か母親と相談しています。

しかし、過去に同様の相談を持ちかけた不動産業者には「建て替えしかない」と言われてしまいました。やはり、雨漏りなどの傷みが激しくなると、基本的にリフォームが難しくなるのでしょうか？雨漏りをクリアできれば、どうにか住み続けらる状態です。

私たちはコストを極限に抑え、修繕しながら住み続けることを希望しています。低収入でも安心して暮らしていくためには、やはり建て替えや住み替えを検討するべきでしょうか？何か良策があれば教えてください。