耐震工事 | 戸建て
耐震工事か建て替えするか悩んでいます。
THさん
二階建て、築40年の家。耐震が気になり何件かのリフォーム会社に見積もりを取った。
家の診断をしたところ、耐震0.3でした。某林業によると耐震1.0まで補強すると二階部分をリフォームする費用も含めて1500万円を超えるとのこと。
某メーカーではリフォームはもったいない。新築にした方がいいとありました。新築はもちろんお金もかかります。1500万円で家が建つとのことですが、解体、引越し、外構等の費用含めると2500越えです。実際、どのようにしたらいいのでしょうか？
専門家の方のいろいろなご意見を伺いたいです。
リフォーム会社の回答
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THさん、こんにちは。
リフォームでも1500万、新築でも1500万であればまずは新築で検討されては如何でしょうか？どちらにしても引越しはしなくてななりません。
あとは大きい金額は解体費用です。
（外構は現況を利用して必要最低限にすれば良いのでは？）
耐震工事をしても築40年の住宅では屋根・外壁等のメンテナンス費用も新築よりも早い期間で必要になってきます。その場合の計算もすると良いでしょう。ありがとう2021年3月4日 10時55分
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耐震診断士の立石です。
築40年ですと行政の補助金が使えるかどうかギリギリの年数ですね。
おそらくですが補強箇所数が多く、屋根の軽量化が含まれているのかと思います。
この先何年お住まいになるのか、誰が住み続けるのか、
また、新築1500万円の家がどの程度の住宅性能なのかを、
きちんと知っていただいてからご判断いただくのが大切だと思います。ありがとう2021年3月4日 11時04分
この投稿は、2021年3月3日時点の情報です。現在とは異なる可能性がありますので、ご自身の責任のもと参考にするかご判断くださいますようお願い致します。